随着经济的发展和城市化的建设，写字楼越来越多，同时在这些建筑中也增加了更多的功能，包括智能系统以及机电设备等。随着写字楼的发展，使得物业也面临着更大的挑战

　　一、写字楼物业项目管理的现状及特点

　　目前，写字楼管理已经成为物业管理的重要领域，是物业管理除住宅管理之外的另一重要阵地。

　　高层写字楼的管理局面比较平稳，纷争不多，负面报道也很少;而承接写字楼项目影响大、形象好、收益可观，因而成为众多物管企业向往的业务领域。

　　写字楼管理有这几个特点：高要求，写字楼配置高端，客户群要求高，所以对管理和服务的要求高;高收费，写字楼提供的服务多样化、管理复杂，收费一般高;高风险，写字楼客户人群密集，且设备安全、消防安全、治安安全要求高，管理风险大;高回报，写字楼管理费收入较高，且服务范围广，经营潜力大，管理回报相对高。

　　二、坤杰软件对写字楼物业工程管理的应用价值

　　坤杰软件助力企业打造一流的物业管理平台，加强全国给项目的集中化管控，全面提升工作效率和客户服务质量，推动物业向专业化、高品质、多元化方向发展，实现企业高质量升级。

　　1、科学、规范的管理制度

　　系统制定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依，让写字楼物业管理科学化、制度化和规范化。拥有高素质的员工队伍，高技术的管理手段，高标准的管理要求。

　　2、加强消防管理服务

　　坤杰软件中有强大的安防工程软件，加强防范措施，定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，彻底消除事故隐患。

　　3、设施设备定期维修保养

　　健全的检查维修制度，对公共场所和设施进行定期检查与维修维护。对客户的设备报修要及时处理，并定期检查。

　　4、加强沟通，协调关系

　　物业管理公司要加强与客户的沟通，主动征询、听取他们对管理服务工作的意见与要求，认真接受、处理他们的投诉，及时解决他们提出的问题。妥善处理各方关系，协调配合政府各部门的工作，不断改进管理模式，使各项指标达到同行业的先进水平。

　　三、坤杰软件写字楼物业工程管理的优势

　　坤杰软件实施标准化流程，满足企业的需求，为企业创造最大化经济效益。

　　1、行业经验

　　坤杰软件的研发与服务团队大部分成员都具有十年以上行业经验，因此研发出的产品更贴进行业应用、实用性很强、易用性也很高。

　　2、个性化服务

　　除提供通用的功能应用外，泛普软件还可以根据客户的个性化需求进行自定义开发，让客户用的更舒心。

　　3、性价比高

　　这么多功能应用的一个管理平台，但价格却非常实惠，因此具有很高的性价比。

　　坤杰软件用心创造每一个软件，对企业进行一对一的服务，让企业用安心，为企业最大化控制成本，创造更大的经济价值。